Kada reikalingi kadastriniai matavimai ir kaip jie atliekami Vilniuje
Kadastriniai matavimai – tai vienas svarbiausių žingsnių tvarkant nekilnojamąjį turtą. Nesvarbu, ar perkate sklypą, statote namą, ar sprendžiate ribų klausimą su kaimynais, tikslūs žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai užtikrina, kad jūsų turtas būtų teisiškai įformintas ir apsaugotas. Šiame straipsnyje paaiškinsime, kada šie matavimai būtini ir kaip vyksta visas procesas.
Kas yra kadastriniai matavimai
Žemės sklypo kadastriniai matavimai – tai veiksmai, kuriais nustatomos tikslios sklypo ribos, ribų posūkio taškai, apskaičiuojamas tikslus plotas ir surenkami kiti kadastro duomenys. Atlikus matavimus parengiama kadastro duomenų byla, kuri įregistruojama Nekilnojamojo turto registre. Kadastriniai matavimai atliekami pagal vieningą Lietuvos koordinačių sistemą LKS 94, o juos vykdyti gali tik atestuoti matininkai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos išduotą kvalifikacijos pažymėjimą.
Kada reikalingi kadastriniai matavimai
Kadastriniai matavimai reikalingi įvairiose situacijose:
- Perkant ar parduodant žemės sklypą, kai reikia tiksliai nustatyti ribas ir plotą;
- Prieš statybas – planuojant pastatų ar inžinerinių statinių statybą sklype;
- Dalijant arba sujungiant sklypus;
- Keičiant žemės paskirtį (mieste būtini tikslūs kadastriniai matavimai);
- Sprendžiant ribų ginčus su gretimų sklypų savininkais;
- Atstatant riboženklius, kai jie pamesti ar sunaikinti.
Kaip vyksta kadastrinių matavimų procesas
Procesas susideda iš kelių etapų. Pirmiausia matininkas atvyksta į vietą ir atlieka matavimus tiksliais geodeziniais prietaisais, paženklina sklypo ribas ir suderina jas su kaimynais. Tada specialistas parengia žemės sklypo planą ir kadastro duomenų bylą, kurią pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai. Galiausiai patvirtinta byla pateikiama Registrų centrui, kur įregistruojami nauji kadastriniai duomenys. Visas procesas paprastai trunka nuo kelių savaičių iki poros mėnesių, priklausomai nuo to, kaip greitai derinamos ribos su gretimais savininkais.
Kodėl svarbu rinktis kvalifikuotą specialistą
Kadastriniai matavimai yra griežtai reguliuojami teisės aktų, o jų tinkamą vykdymą prižiūri Nacionalinė žemės tarnyba ir Registrų centras. Klaidingai atlikti matavimai gali sukelti ginčų su kaimynais arba problemų registruojant turtą, todėl svarbu patikėti šį darbą patyrusiems specialistams.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai
Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo kelių veiksnių: sklypo ploto, jo konfigūracijos, vietovės ir to, ar reikia derinti ribas su daugeliu kaimynų. Mažesnių, taisyklingos formos sklypų matavimai kainuoja mažiau, o didelių ar sudėtingos konfigūracijos sklypų – daugiau. Pastatų ir patalpų kadastrinių matavimų kaina nustatoma atskirai, atsižvelgiant į objekto dydį ir sudėtingumą. Tiksliausią kainą galima sužinoti tik įvertinus konkrečią situaciją, todėl prieš pradedant darbus visada parengiamas individualus pasiūlymas. Kreipkitės į mus dėl nemokamos konsultacijos – įvertinsime jūsų sklypą ir pateiksime aiškią kainą bei terminus.
Kiek trunka kadastrinių matavimų procesas
Visas kadastrinių matavimų procesas paprastai užtrunka nuo kelių savaičių iki poros mėnesių. Lauko matavimai atliekami greitai – per vieną ar kelias dienas, tačiau bendrą trukmę dažniausiai lemia ribų derinimas su gretimų sklypų savininkais. Jei kaimynai atvyksta ir suderina ribas be vėlavimų, procesas vyksta sklandžiai. Parengtą kadastro duomenų bylą tikrina Nacionalinė žemės tarnyba, o galutinę registraciją atlieka Registrų centras. Mūsų specialistai pasirūpina visu procesu nuo pradžios iki galo, kad jums nereikėtų gilintis į administracines procedūras.
Ką gauna užsakovas
Atlikus kadastrinius matavimus, užsakovas gauna parengtą ir suderintą žemės sklypo kadastro duomenų bylą su tiksliu sklypo planu, nustatytomis ribomis ir apskaičiuotu plotu. Šie dokumentai būtini norint laisvai disponuoti savo turtu – parduoti, dovanoti, įkeisti ar pradėti statybas.
Mūsų komanda atlieka žemės sklypų ir pastatų kadastrinius bei geodezinius matavimus Vilniuje, Vilniaus rajone ir visoje Lietuvoje. Dirbame tiksliai, operatyviai ir laikydamiesi visų teisės aktų reikalavimų. Dėl nemokamos konsultacijos ar pasiūlymo kreipkitės telefonu +370 684 65234 arba el. paštu info@kadastrosfera.lt.
Daugiau oficialios informacijos: Nacionalinė žemės tarnyba (nzt.lrv.lt – DUK skiltis „Žemės sklypo kadastriniai matavimai”) ir VĮ Registrų centras (registrucentras.lt).