Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo nauji sodo namų statybos apribojimai
Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo nauji sodo namų statybos apribojimai: sodo namo maksimalus bendras vidaus plotas negali viršyti 50 m², o aukštis – 5 m. Statiniams, viršijantiems šiuos parametrus, privalomas statybos leidimas. Gyventojams, pradėjusiems statybas iki šios datos, buvo suteikta galimybė užfiksuoti statybų pradžią naudojant elektroninę priemonę, siekiant išvengti papildomų formalumų ateityje.
Norint užregistruoti sodo namą reikia atlikti šiuos veiksmus:
1. Kadastriniai (geodeziniai) matavimai
Jei sodo namas dar nėra registruotas, pirmiausia reikia atlikti jo kadastrinius matavimus:
- Pasirinkti licencijuotą matininką, kuris atliks pastato kadastrinius matavimus.
- Matininkas parengs pastato kadastrinių matavimų bylą, kurioje bus pateikti visi reikalingi duomenys apie pastato plotą, aukštį, konstrukcijas ir kt.
- Kadastrinių matavimų bylos duomenys bus įtraukti į Nekilnojamojo turto kadastrą.
2. Dokumentų paruošimas ir pateikimas Registrų centrui
Po kadastrinių matavimų reikia pateikti dokumentus Registrų centrui, kad sodo namas būtų įregistruotas:
- Kadastrinių matavimų byla.
- Žemės sklypo nuosavybės dokumentai.
- Statybos leidimas arba deklaracija apie statybos užbaigimą (jei taikoma).
- Savininko asmens dokumentas.
3. Registracija Nekilnojamojo turto registre
Kai visi dokumentai pateikti, Registrų centras įregistruoja sodo namą Nekilnojamojo turto registre.
Papildoma informacija:
- Jei sodo namas buvo pastatytas seniai ir nėra statybos leidimo, gali reikėti įteisinti statinį pagal galiojančius teisės aktus.
- Jei sklypas yra sodo bendrijoje, gali būti papildomų reikalavimų.
Ar reikalinga pagalba su konkrečiu atveju?